康寿云 · 运营大脑 v3.5

康寿云运营大脑 v3.5v594.0.793

{{currentUser.username || '用户'}} · 退出

📊 数据看板

🏠 房间管理

📐 房型管理

🏡 房源管理

📋 审核日志

🏷️ 看房政策

🔄 退改规则

🎁 套餐库

🎫 订单管理

🎯 续住折扣

⭐ 积分管理

🎟️ 优惠券管理

📡 WiFi营销

📚 内容管理

🏷️ 内容模型

🤖 AI健康咨询

👤 房东审核

💰 佣金管理

💳 PMS计费

🔐 智能锁

🎨 页面设计中心

📱 底部导航

🏠 首页入口

💬 智能浮窗

🏡 甘棠里推广

🧠 智能媒体中心

💳 计费方案

👥 用户管理

🤝 分销管理

🛒 商城对接

📤 一键发布

⚙️ 系统设置

🎟️ 领券中心管理（H5 可领取券） 📣 服务号推送中心（订单消息） 👥 社群运营（报名工具） 🗂️ 赋能内容中心（招商方案 / 图文注入） 🚙 甘棠里看房核销（到访送豆 8,000） 🏙️ 楼盘推广（万能销售模板） 📍 周边景区库（定位匹配）

今日在住

总房源 {{dashboard.totalRooms}} 间 · 入住率 {{dashboard.occupancyRate}}%

今日营收

¥{{fmt(dashboard.todayRevenue)}}

本月 ¥{{fmt(dashboard.monthRevenue)}}

客户总数

待回复评价 {{dashboard.pendingReviews}} 条

空房数量

可预订

订单趋势（近30天）

房态分布

自动检测OTA来源退房前24小时订单，推送直连续住折扣，帮酒店省下OTA佣金。

推送总数

转化数

转化率 {{extend.conversionRate}}%

续住增收

¥{{fmt(extend.totalRevenue)}}

省下佣金

¥{{fmt(extend.commissionSaved)}}

续住规则配置

启用

触发时间

默认折扣

酒店实收≥

积分叠加

可推送订单（{{(extendEligible||[]).length}} 单）

积分流水查询

客户ID

💡 按「权重」决定中奖概率（权重越大越容易抽中，全部权重相加为 100 时即百分比）；类型选「康寿豆」自动发豆、选「谢谢参与」不发、选券类须填对应抵扣券模板 ID。某类目没有对应券模板时，把该奖品停用即可，转盘会自动不显示。

累计兑换次数

累计消耗积分

已核销数量

释放优惠价值

¥{{redeemStats.totalValue}}

兑换转化漏斗

总兑换次数

→

已核销

→

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平均每单优惠(元)

→

{{redeemStats.totalExchanged ? (redeemStats.totalUsed/redeemStats.totalExchanged*100).toFixed(1) : 0}}%

核销率

总连接

关注服务号

浏览内容

关注转化率

{{wifiStats.conversionRate}}%

筛选

{{ (cmActiveModelObj||{}).description||'' }} — 共 {{cmPagination.total||0}} 条

第{{cmPagination.page}}页 / 共{{Math.ceil(cmPagination.total/50)}}页

所属模型{{ (cmActiveModelObj||{}).icon }} {{ (cmActiveModelObj||{}).name }}

标题 *

副标题

城市

区域

封面图

标签

简介

✅{{am}}

{{idx+1}}/{{parseImageUrls(cmDialog.form.data[fd.key]).length}}

▶

是

状态

排序

🔥推荐

{{cmImagePreview.index + 1}} / {{(cmImagePreview.urls||[]).length}}

全部房源

新房

二手房

旅居

在售

待审核

🔍 筛选：共 {{(filteredHousingItems||[]).length}} 条

📭 暂无匹配的房源，请调整筛选条件或新增房源

全部

待审核

已通过

已驳回

共 {{(filteredHousingAuditItems||[]).length}} 条

📭 暂无待审核房产

配置看房营销政策，如“预付5000元抵10000元房款”，所有新房、旅居房均可指定政策，H5端自动展示。

📍 暂无看房政策，点“新建政策”添加

政策名称

副标题

类型

角标文字

结束时间

预付金额(元)

抵扣价值(元)

免费住宿

天晚

交通说明

楼盘位置

🚀 包来回交通 🍚 免费吃住 🌊 免费泡温泉 🏠 买房抵扣 💰 不买可退款 🏖️ 余款抵旅居

政策说明

条款细则

封面图

排序

状态

类OTA退改规则：可配置“免费取消时长”或按入住前时长阶梯退款，旅居房在线下单时自动应用（房型指定 → 房源指定 → 平台默认）。

📍 暂无退改规则，点“新建规则”添加

规则名称

适用范围

指定房源

免费取消(入住前小时)

退款阶梯每档：入住前≥N小时退款X%，从宽松到严格

第{{i+1}}档

说明

状态

平台统一维护的旅居「价格套餐」标签：名称/图标/说明/推荐标记，均可在此增删改。房源编辑时勾选套餐，前端详情页按套餐展示价格并支持客户点选（单租 → 标准包 → 全包升级勾选）。

📍 暂无套餐，点“新建套餐”添加

套餐名称

图标(emoji)

说明

价格键

排序

推荐标记

状态

房型数

📐

请先选择物业

从上方下拉框选择要管理房型的物业（甘棠里 / 龙泽 ...）

排序	封面	房型名称	面积	床型	可住	月租(元)	状态	操作
{{r.sort_order\|\|idx+1}}	🏠	{{r.name}}	{{r.area_sqm}}㎡	{{r.bed_label\|\|r.bed_type\|\|'-'}}	{{r.max_guests}}人	{{r.price?r.price.toLocaleString():'-'}}	{{r.status==='active'?'在售':'隐藏'}}	预览

房型名称 *

面积 (㎡)

最大入住人数

床型配置（套房可多选组合+数量）

点击"添加床型"，如：大床1.8m×1 + 单人床1.2m×2

卧室数

客厅数

卫生间数

阳台数

所在楼层

朝向

景观/视野

入住时间

退房时间

日租价格 (元/晚)

月租价格 (元/月)

标准包日租 (元/晚)

标准包月租 (元/月)

全包日租 (元/晚)

全包月租 (元/月)

展示价格 (元)

定价单位

最低入住 (晚)

可订套数

退改规则

定金 (元)

排序

上传房型图片（第一张为封面），支持多选

封面

+上传图片

宣传视频 URL

VR全景 URL

户型图 URL

简短描述详细介绍（富文本）

点击标签添加/移除设施，选中后可调数量（如：空调×2 代表 2 台）

已选设施及数量

自定义设施（逗号分隔）

平台计费配置

与佣金政策（提点抽成）不同：此为按房间数收取的 PMS 平台使用费

月付原价（元/房）

半年原价（元/房）

年付原价（元/房）

年付加送（月）

统一折扣（0.6 = 6 折）

首月免费（月数）

到期提前提醒（天）

开通申请审核方式

🤖 自动审核（提交即开通，推荐）

👤 人工审核（后台逐个通过）

房东身份由手机验证码登录保证。自动审核=提交即开通首月免费试用，无需后台操作；人工审核=需在下方「房东开通申请」里逐个通过/驳回。

计费说明（展示给房东）

当前折后定价：月付 ¥{{((pmsBillingConfig.plan_monthly||0)*(pmsBillingConfig.discount||0)).toFixed(2)}}/房 · 半年 ¥{{((pmsBillingConfig.plan_halfyear||0)*(pmsBillingConfig.discount||0)).toFixed(2)}}/房 · 年付 ¥{{((pmsBillingConfig.plan_yearly||0)*(pmsBillingConfig.discount||0)).toFixed(2)}}/房（加送 {{pmsBillingConfig.plan_yearly_bonus||0}} 个月）当前为免费模式，不收取 PMS 使用费

📩 房东开通申请 ● {{(pmsApplications||[]).filter(a=>a.status==='pending').length}} 条待审核 {{pmsBillingConfig.review_mode!=='manual' ? '自动审核已开启：房东提交即自动开通首月免费试用（身份由手机验证码登录保证），下表为系统自动审核记录，可对异常情况手动驳回/停用' : '人工审核模式：房东在移动端「开通服务」提交，需在此逐个「通过开通」/「驳回」'}}

选择房东

计费周期

按月（1月）

半年（6月）

按年（12月）

三年（36月）

💡 套餐原价：月付 ¥{{pmsBillingConfig.plan_monthly||0}}/房 · 半年 ¥{{pmsBillingConfig.plan_halfyear||0}}/房 · 年付 ¥{{pmsBillingConfig.plan_yearly||0}}/房（加送 {{pmsBillingConfig.plan_yearly_bonus||0}} 个月）；统一折扣 {{(pmsBillingConfig.discount||1)*10}} 折。开通后首月免费（{{pmsBillingConfig.free_months||0}} 个月），到期前 {{pmsBillingConfig.remind_days||0}} 天提醒续费。

备注

{{pmsPaymentForm.subscription.username}} · {{pmsPaymentForm.subscription.room_count??0}} 间房 · {{pmsPaymentPeriodLabel(pmsPaymentForm.period)}}折后应付 ¥{{pmsPaymentAmount(pmsPaymentForm.period)}}/房

计费周期

按月

半年

按年

三年

实收金额（¥，留空自动按套餐价×房数）

收款方式

备注

📱 移动端预览：

H5 首页顶部横向入口卡片，默认 3 个（康养旅居 / 兴趣社群 / 康养置业）。修改后 H5 端即时生效，小程序（web-view 加载 H5）同步。

📱 移动端预览（整卡彩色填充 + 大字偏上 + 副标题，与 H5 v5.99h 一致）：

+ 添加品牌

⚡ 一键配对

刷新

保存密钥

刷新

为设备 {{bindRoomDevice?.lock_name}} 绑定房间

原密码: {{manualPwdDialog.oldPassword}}

本月收入

¥{{Number(financeStats.month_income||0).toLocaleString()}}

本月支出

¥{{Number(financeStats.month_expense||0).toLocaleString()}}

本月结余

¥{{Number(financeStats.month_balance||0).toLocaleString()}}

类型

分类

金额*

日期*

平台

支付方式

关联订单

备注

📁

拖拽文件到此处或点击上传

支持 JPG/PNG/GIF/WebP/BMP/SVG/ICO 图片和 MP4/MOV/AVI/MKV/WebM/FLV/WMV/3GP 等 17 种视频 · 单文件最大100MB

上传进度

最近上传 ({{(recentUploads||[]).length}})

🎬

该模块将显示在首页对应分组下。默认「旅居康养」。

{{ hmForm.image_url ? '替换' : '上传图片' }} 提示：留空则下方「图标」自动作为 emoji 兜底显示

清除

用于「无图」时的渐变底色（选色后自动生成同色系渐变）

从 1 开始递增，同一排内按「排序数字」决定左右顺序。例：第一排快速入口、第二排营销窗口、第三排商城/活动等更多功能入口。

💬

暂无智能浮窗

新增一个浮窗即可在 H5 首次访问时弹出

{{ppTypeLabel(pp.popup_type)}} 优先级: {{pp.priority}} 生效: {{pp.start_time.split('T')[0]}} ~{{pp.end_time.split('T')[0]}}

注册消失房东消失关注后消失付费后消失

⏹️ 消失条件（满足任一即不再弹出）

⚙️ 调度配置

数字越大越优先

启用

停用

📱 移动端预览效果

共 {{promoTotal||0}} 场活动

🏡

暂无推广活动

点击右上角「新增活动」创建第一场甘棠里推广

{{p.code||'—'}} {{promoTypeLabel(p.type)}} {{promoStatusLabel(p.status)}} · {{promoPhaseTag(p).label}} ★ 战略预约已关

配额 {{promoProgressText(p)}} 已用 {{Math.round((p.progress||0)*100)}}%

最低定金

¥{{Number(p.min_deposit||0)}}

每人限购

{{p.per_user_limit||1}} 份

排序

起止时间

{{p.start_time?String(p.start_time).slice(0,16).replace(' ',' '):'—'}} ~ {{p.end_time?String(p.end_time).slice(0,16):'—'}}

编辑时不可修改编码；新增时留空自动生成 P+序号

🎁 权益礼包（benefits，JSON 数组）

📋 参与规则（rules，字符串数组）

⏰ 时间与配额

0 表示不限名额

0 表示不限

数字越小越靠前

⚙️ 状态

草稿

已发布

已结束

是

否

战略活动在专区置顶展示

开放

关闭

已用配额一般随预约自动扣减，仅在手动调整/对账时修改

暂无预约记录

预约单号	姓名	手机号	渠道	数量	定金(元)	支付	状态	预约时间	操作
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🏡 康寿云 · 限时活动

📌 当前预览：{{(previewSingleCards[0]||{}).name||'—'}}

编码：{{(previewSingleCards[0]||{}).code||'—'}}

类型：{{promoTypeLabel((previewSingleCards[0]||{}).type)}}

阶段：{{promoPhaseTag(previewSingleCards[0]||{}).label}}

状态：{{promoStatusLabel((previewSingleCards[0]||{}).status)}}

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最低定金 / 每人限购：¥{{Number((previewSingleCards[0]||{}).min_deposit||0)}} / {{(previewSingleCards[0]||{}).per_user_limit||1}} 份

配额：{{promoProgressText(previewSingleCards[0]||{})}}

起止时间：{{(previewSingleCards[0]||{}).start_time?String((previewSingleCards[0]||{}).start_time).slice(0,16):'—'}} ~ {{(previewSingleCards[0]||{}).end_time?String((previewSingleCards[0]||{}).end_time).slice(0,16):'—'}}

左侧移动框模拟 H5 首页真实呈现。卡片数据来自本地 promoteDecoration 复算，与 H5 后端同名接口渲染一致。

🏡 康寿云 · 限时活动

📊 共 {{(previewHomeCards||[]).length}} 场活动 · 其中精选 {{(previewHomeCards||[]).filter(function(x){return x.is_featured==1}).length}} 场

扫码即可打开 H5 落地页

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📌 当前预览：{{previewRow?previewRow.name:'—'}}

💡 提示

• H5 落地页：/h5/gantangli.html?code=活动编码

• 修改保存后，H5 卡片下次进入/刷新即生效

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加载中...

文件总数

🖼️{{smStats.image_count}} 图片 · 🎬{{smStats.video_count}} 视频

总占用空间

平均 {{smStats.total_files>0?formatFileSize(Math.round(smStats.total_size_bytes/smStats.total_files)):'-'}} / 文件

预估可优化空间

{{smStats.unoptimized_count}} 个大文件待压缩

{{smStats.quality_distribution?(smStats.quality_distribution.excellent+smStats.quality_distribution.good):'-'}}

优质图片 (≥70分)

{{smStats.quality_distribution?.unscanned||0}} 张未扫描

📦 文件大小分布

🎯 图片质量分布

⚡ 快捷操作

🔍 图片质量扫描

使用 AI 引擎分析所有图片的尺寸、清晰度、压缩率，自动生成缩略图与质量评分

📋 扫描结果 ({{(smScan.results||[]).filter(r=>!r.error).length}}/{{smScan.results.length}})

🖼️

{{r.width||'?'}}×{{r.height||'?'}} {{r.score||'?'}}分

⚠️ {{r.error}}

📐 评分规则说明

🏆 优秀 85-100
分辨率充足，压缩率合理

👍 良好 70-84
可用状态，建议小幅优化

⚠️ 一般 50-69
分辨率偏低或文件过大

❌ 较差 <50
清晰度不足或严重未压缩

⚡ 批量图片优化

压缩大图、生成缩略图、限制最大宽度，不损失视觉质量

压缩质量 {{smOpt.quality}}% 最大宽度

📋 优化结果

已优化 {{(smOpt.results||[]).filter(r=>!r.error).length}} 张

共节省 {{formatFileSize(smOpt.totalBefore - smOpt.totalAfter)}} ({{Math.round((1-smOpt.totalAfter/smOpt.totalBefore)*100)}}%)

文件	优化前	优化后	节省	预览
{{r.original_name\|\|r.id}}	{{formatFileSize(r.before_bytes)}}	{{r.error?'❌':formatFileSize(r.after_bytes)}}	{{r.error?'-':'-'+formatFileSize(r.savings_bytes)}}

🗑️ 空间清理

检测数据库中已丢失的文件记录 + 磁盘上无记录的孤立文件

📂 数据库失效记录
文件已丢失但DB仍有记录

💾 磁盘孤立文件
DB无记录但磁盘上存在

📦 可回收空间

✅ 清理完成！已删除 {{smClean.deleted}} 个无效条目

📂 失效数据库记录 ({{(smClean.data.missing_files||[]).length}})

{{mf.id}} {{mf.original_name||mf.url}} ⚠️ 文件丢失

💾 磁盘孤立文件 ({{(smClean.data.orphan_files||[]).length}})

📤 上传图片

🔁 重复检测结果发现 {{smDedupe.data.total_groups||0}} 组重复 · {{smDedupe.data.total_records||0}} 条记录可回收 {{formatFileSize(smDedupe.data.total_reclaimable_bytes||0)}} ✅ {{smDedupe.deleted_msg}}

组 {{gi+1}} · 内容相同 {{g.count}} 张 · 可回收 {{formatFileSize(g.reclaimable_bytes)}}

🖼️

{{formatFileSize(r.file_size)}} · {{r.id}}

🔗 引用中 ({{r.ref_tables[0]}})

✅ 保留

🗑️ 待删除

加载中...

暂无媒体文件，点击上方按钮上传

✓

Q{{f.quality_score}}

⚠️ 未优化

📄

{{formatFileSize(f.file_size)}} · {{f.width}}×{{f.height}} ✓ 已优化

🔍

姓名：{{distDetail.real_name}}

手机：{{distDetail.phone}}

邀请码：{{distDetail.invite_code}}

等级：{{distLevelLabel(distDetail.level)}}

佣金比：{{(distDetail.commission_rate*100).toFixed(0)}}%

累计收益：¥{{fmt(distDetail.total_earned)}} | 可提现：¥{{fmt(distDetail.balance)}} | 已提现：¥{{fmt(distDetail.total_withdrawn)}}

成交订单：{{distDetail.stats?.settled_orders||0}}单 | 月GMV：¥{{fmt(distDetail.stats?.monthly_gmv||0)}}

状态：{{distStatusLabel(distDetail.status)}}

注册时间：{{distDetail.created_at}}

% 调整等级

查询

批量结算 ({{(distSelected||[]).length}})

佣金合计：¥{{fmt(distCommissionSum)}}

+ 新增素材

{{m.title}}

{{{poster:'海报',video:'视频',article:'文章',copywriting:'文案',banner:'Banner'}[m.type]}} · {{m.target_type}}

分享: {{m.share_title}}

📥{{m.download_count}} {{m.created_at?.substring(0,10)}}

删除

分销员总数

活跃 {{distStats.distributors?.active||0}} · 待审 {{distStats.distributors?.pending||0}} · 本月新增 {{distStats.distributors?.new_this_month||0}}

分销订单

{{distStats.orders?.total?.cnt||0}}单

GMV ¥{{fmt(distStats.orders?.total?.gmv||0)}}

佣金支出

¥{{fmt(distStats.orders?.total?.commission||0)}}

本月 ¥{{fmt(distStats.orders?.this_month?.commission||0)}}

待结算/待提现

¥{{fmt((distStats.orders?.pending_settlement?.commission||0)+(distStats.pending_withdrawals?.amount||0))}}

{{distStats.orders?.pending_settlement?.cnt||0}}单待结算 · {{distStats.pending_withdrawals?.cnt||0}}笔待提现

🏆 Top 10 分销员

{{{general:'基础设置',commission:'佣金规则',level:'等级体系',settlement:'结算规则',feature:'功能开关'}[group]||group}}

房号

房型ID

楼层

状态

WiFi SSID

WiFi密码

智能锁品牌

锁设备ID

所属房东

标题

分类

城市

区县

封面图

价格元

摘要

正文

权重

状态

名称

类型

面值

总数量

有效天数

模板{{issueDialog.templateName}}

客户ID

数量

名称

类型

积分

每日上限

名称

类型

所需积分

面值(元)

最低消费(元)

总库存

每人每日限兑

每人每月限兑

有效期(天)

排序

描述

启用

奖品名称

奖品类型

豆数

券模板ID

权重越大越易中

排序

启用

房产类型： {{t.l}}{{t.d}}

📋 基本信息 {{propSaleDialog.form.type==='new'?'🏗️ 楼盘详情':propSaleDialog.form.type==='travel'?'🏡 旅居信息':'🏠 房屋详情'}} 🖼️ 图片媒体 ⚙️ 其他设置 📝 文章介绍

归属房东

*标题

状态

城市

区域

地址

标签

电话

描述

面积(㎡)

总价(万)

单价(元/㎡)

定金

户型

可退天数

面积(㎡)

单租月租(元/月)

单租日租(元/天)

押金(元)

💰 价格套餐（有值才在详情页展示；不填视为该档不提供）

标准包月租(元/月)

标准包日租(元/天)

全包月租(元/月)

全包日租(元/天)

🎁 勾选套餐（可多选，来自「套餐库」；列表卡片将展示推荐标签，详情页支持客户点选）

{{pkg.icon || '🎁'}} {{pkg.name}} 🔥

暂无启用套餐，请先到「🎁 套餐库」创建

房型

可住人数

退改规则

🏗️ 新房专属信息

开发商

物业类型

开盘时间

交付时间

产权年限

装修标准

容积率

绿化率(%)

车位比

物业费(元/㎡)

🏠 二手房专属信息

小区名称

建成时间

装修情况

朝向

楼层/

产权性质

满五唯一

有无电梯

🏡 旅居房专属信息（直接填元）

窗型

窗户尺寸

主床型（兼容）

🛋️ 房间设施（点击勾选）

🛏️ 床型组合（多床位，可记录主卧+次卧+客厅等多张不同尺寸床）

暂无床位，点击右上「+ 添加床位」开始录入

⏰ 入住 / 退房时间

入住时间

退房时间

📝 入住说明

🚭 条件限制（点击勾选）

家具配置

电器配置

卫浴配置

📌 建议标签快速添加： {{t}}

图片集
可拖拽排序

封面 × {{i+1}}

+上传图片

或从媒体库选择：打开媒体库

URL导入
每行一个

视频URL

VR全景

AI看房启用AI在线看房

置顶推荐首页置顶

排序权重

展示H5标签在H5端显示

🔥 热销推荐在推广页热门推荐区展示

📍 位置坐标（用于附近房源自动推送）

填写后H5端可按用户定位优先推送

📌 快速标签模板

📝 每行一个段落，空行分隔。支持纯文本、URL链接。此内容将在 H5 详情页展示为图文介绍。

文章内容
纯文本格式

额外媒体
每行一个URL

楼层平面图

驳回原因

问题{{healthDialog.question}}

分类

名称

平台

佣金率

图标

标题

链接

排序

图标

名称

副标题

链接

颜色

排序

{{mediaPreview.file?.original_name}} · {{formatFileSize(mediaPreview.file?.file_size||0)}} · {{mediaPreview.file?.width}}×{{mediaPreview.file?.height}} 📋 复制URL 🔗 查看原图

全部

图片

视频

未找到{{pickerMediaType==='video'?'视频':pickerMediaType==='image'?'图片':'媒体'}}文件

搜索词：{{pickerSearch}}

已选 {{(mediaPicker.selected||[]).length}} 个，点击选中/取消

原密码{{manualPwdDialog.oldPassword}}

新密码

API 基础地址

商城 AppID

API Secret Key

Webhook 回调地址

请求超时 (ms)

重试次数

🔄 检测中...🔍 测试连接

💾 保存配置

商品同步

积分双向兑换

优惠券互通

订单桥接

积分兑换比率

1 商城积分 = {{mallConfig.points_exchange_rate}} 平台积分

💾 保存开关设置

🔄 触发同步

最近同步: {{mallLastSync||'从未'}}

共 {{mallSyncTotal}} 条记录

退房后系统将在此时间自动退还押金

{{ pmsSettings.auto_refund_hour }}:00

每日此时间将自动扫描并退还待退押金

📋 桌面端押金管理

可手动操作押金退还

免费入驻

收费入驻

统一监管，不允许房东自行定价

每单入驻审核通过后计入费用，审核列表可见

保存入驻监管配置

保存后全端立即生效

🤖 AI 智能编辑助手

🤖

👋 你好！我是AI编辑助手。
你可以用自然语言描述想要的页面效果，我来帮你操作：

✨ 添加内容：比如"加一个介绍温泉的文本块"
🎨 修改样式：比如"把标题颜色改成金色"
📋 一键生成：比如"生成一个康养度假推广页"
🗑️ 删除整理：比如"删除第3个块"

{{ msg.role === 'user' ? '👤' : msg.role === 'system' ? '⚙️' : '🤖' }}

🤖

🏠 生成康养推广页 🎨 统一暖色调 📋 加联系表单 ✨ 优化标题 ⭐ 加优势卡片